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页面ID:1956年更新日期:2019年5月16日

特定公共租赁住宅(县营)

特定公共租赁住宅,原本是指根据公营住宅法的规定,向“中坚收入者”提供的公营住宅,根据公营住宅法的规定向“中坚收入者”提供的住宅。

向希望入住特定公共租赁住宅的人介绍入住对象住宅的一览表、申请资格、申请处等。从入住对象住宅一览表到入住时间按以下顺序进行介绍,点击以下项目也可以进入该项目。

【项目检索】

1. 入住对象住宅一览表
2. 空房及待入住情况
3. 申请资格
4. 入住时的注意事项及禁止行为
5. 申请文件
6. 申请处・咨询处
7. 决定入住
8. 入住时间

入住对象住宅一览表

中富小区

身延町饭富2251。用地是河川泛滥的情况下,预计会浸水1米到2米的地区。详情请点击下面。外部页面“身延町危险地图”

对象是2号馆的3个住户,钢筋混凝土建造的3层建筑于1981年建成的。电梯没有设置。房间布局是3DK,房租是27500日元到41900日元,停车费是1200日元。

下田原住宅区

身延町下田原1910-1。用地是河川泛滥的情况下,预计会浸水5米以上的地区。详情请点击下面。外部页面“身延町危险地图”

对象是1号馆的8个住户,钢筋混凝土4层建筑于1985年建成的。电梯没有设置。房间布局是3DK,房租是27700日元到39100日元,停车费是1200日元。

身延第二团地

身延町波木井1200-2。全部号馆及用地的一部分被指定为泥石流灾害警戒区域。详情请点击下面。网站内页面“泥石流灾害警戒区域”

对象是1号馆的2住户,钢筋混凝土结构4层建筑于1985年建成的。电梯没有设置。房间布局是3DK,房租是30200日元到43700日元,停车费是1200日元。

富泽住宅区

位于南部町福士2850-1。用地是河川泛滥的情况下,预计会浸水5米以上的地区。详情请点击下面。外部页面“南部町危险地图”

另外,用地的一部分被指定为泥石流灾害警戒区域(建筑物上没有)。详情请点击下面。网站内页面“泥石流灾害警戒区域”

对象如下:

• 1号馆的一户人家,钢筋混凝土3层建筑于1996年建成。电梯没有设置。房间布局是3DK,房租是47100日元,停车费是1300日元。
• 2号馆的2住户,钢筋混凝土造的2层建筑于1998年建成。电梯没有设置。房间布局是3DK,房租是50000日元,停车费是1300日元。

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空房及待入住情况

可以在山梨县住宅供给公社的主页上看到。请点击下面的按钮。外部网页“山梨县住宅供给公社的主页”

此外,详细情况请直接向山梨县住宅供给公社住宅管理课咨询。

【地址】甲府市丸之内2-14-13(大楼1楼)

【电话】055-237-1656

【营业时间、休业日】

• 工作日是上午8点30分到下午6点30分
• 星期天是上午8点30分到下午5点15分
• 周六、节假日不营业

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申请资格

符合以下所有条件的人都可以申请。另外,不能申请与公营住宅并用。

要件

1. 县内有住所或工作单位。
2. 拥有日本国籍。外国人的申请及同居者必须持有永住许可或中长期在留资格。
3. 构成了家庭(即使在订婚中也有可以申请的情况)。
4. 入住申请者或同居者、想要同居的亲属不是暴力团伙成员。
5. 建立连带保证人的人。
6. 在公营住宅法规定的收入标准内。

此外,要件5“连带保证人的条件”和条件6“收入基准”如下所示。

连带保证人的条件

符合以下所有条件的人可以成为连带保证人。

1. 居住在县内。
2. 未入住公营住宅及入住预定者。
3. 一年收入金额超过189万6千日元的人(不可估计),或者以符合该人单独名义的上一年度固定资产税在5万日元以上的人。

收入标准

收入标准是认定月额15万8千日元以上,48万7千日元以下。

【认定月额的计算方法】

• 工资所得者的情况下,从各个上一年的工资支付总额中计算工资所得扣除后的金额进行合计。计算方法如下。

{工资所得扣除后的金额-(38万日元×名义人除外的家庭成员数+特别扣除)}÷12个月

• 企业所得者的情况下,从年收入的总收入中计算除去各种经费的总收入金额来计算。计算方法如下。

{总收入金额-(38万日元×名义人除外的家庭成员数+特别扣除)}÷12个月

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入住时的注意事项及禁止行为

入住时有注意点和禁止行为,请确认。

注意点

1. 请加入各小区的自治会。
2. 管理人、董事有时会根据各自治会的规则从住宅区居民中选任。
3. 除了房租之外,还需要支付自治会费、公益费等。费用因各小区而异。
4. 小区的停车位由县管理。
5. 小区不能饲养狗、猫等动物。

另外,注意点5关于“停车位”的详细如下。

停车位

1. 原则上只能签订一辆停车合同。停车位由这边指定。
2. 关于停车合同后的停车位,原则上不能变更。
3. 没有停车合同的人不能在停车位停车。
4. 禁止在停车位以外的通道、斑马区等处停车。
5. 不能长时间使用或常驻客人用的空间。
6. 关于自治会独自规则的住宅区,请遵从。
7. 县管理的停车位的日常管理,请各小区的管理员进行。

禁止行为

主要的禁止行为如下。除了以下内容以外,合同上有登载,请确认。此外,在发现禁止行为的情况下无法改善的情况下,可能会采取解除合同等措施。另外,各自治会决定的有独自规则的住宅区,请遵照。

1. 制造或保管枪、刀剑类、爆炸物其他等危险物品。
2. 搬入或备有大型保险柜其他重量较大的物品。
3. 冲走有可能腐蚀排水管的液体。
4. 在楼梯、走廊等共用部分放置物品。
5. 乐器、电视、立体声音响等声音异常大。
6. 饲养狗、猫其他猛兽、毒蛇等可能给附近带来困扰的动物。但是,残疾人辅助犬除外。
7. 在公告牌以外的楼梯、走廊等共用部分张贴广告牌、海报等广告物。

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申请文件

申请文件如下。

入住申请书、现住址附近示意图及现住宅间取图

关于样式,请点击下面下载。格式“入住申请书等”(PDF:207KB)

居民票

家庭全员证明,记载事项没有省略。不是户籍誊本。订婚的人,请提交双方的居民证。

订婚承诺书(仅限订婚期间申请)

请在入住合同前入籍,并提交新户籍誊本。关于承诺书的样式,请点击下面下载。

格式“订婚承诺书”(PDF:93KB)

市町村民税的纳税证明书

请提交上一年度缴完的东西。市町村指定的纸张也可以。如果两人以上有收入的话,请分别提交。

证明收入的文件

如果两人以上有收入的话,请分别提交。

从去年1月1日开始在现在的工作单位工作的工资所得者的情况

【从1月到5月申请的人】

• 请把上一年的预扣税票附在格式上。关于样式,请点击下面下载。样式(PDF:105KB)
• 前一年中市町村发行的所得(课税)证明书

【从6月到12月申请的人】

• 前一年中市町村发行的所得(课税)证明书

另外,根据市町村的不同,6月可能无法发行前一年的所得(课税)证明书,这种情况请联系咨询处。

去年1月2日以后就业或跳槽的工资所得者的情况

• 请从工作单位跳槽的月提交证明12个月年收入的工资证明书。另外,请在工资证明书上附上申请前的月的工资清单。关于样式,请点击下面下载。格式“工资证明书”(PDF:105KB)

(注意事项)

计算月收入的时候除了奖金以外,计算年收入估计的时候请加上奖金。

个人经营者的情况(去年1月2日以后开始事业的人除外)

• 市町村长证明的前一年所得(课税)证明书

去年1月2日以后开始事业的人(需要1个月以上的实际成绩)

• 山梨县住宅供给公社指定用纸的事业收支明细表
• 向税务局等提交的开业申请的存根

年金收入的情况

• 知道一年养老金金额的明信片和去年的市町村发行的所得(非课税)证明书

申请者、配偶、同居亲属中有无业者的情况

1. 16岁以上的学生可以在学证明书
2. 退休或退休预定者如下:关于样式,请点击下面下载。格式“退休证明书”(PDF:84KB)或格式“退休预定证明书”(PDF:91KB)
3. 市町村发行的“抚养证明书”或“非课税证明书”
4. HelloWork发行的“离职票”、“雇佣保险领取者资格票”
5. 社会保险事务所发行的“健康保险”、“厚生年金保险资格丧失联络票”

一张240日元邮票

用于入住说明会等的通知。

其他

根据申请内容,有时需要另外的文件等。

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申请处・咨询处

山梨县住宅供给公社住宅管理课

【地址】甲府市丸之内2-14-13

【电话】055-237-1656

【营业时间、休业日】

• 工作日是上午8点30分到下午6点30分
• 星期天是上午8点30分到下午5点15分
• 周六、节假日不营业

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决定入住

审查提交的申请文件,判断为合格者后决定入住。审查的时候,会向山梨县警察本部询问是否是暴力团伙成员。但是,如果没有可以入住所希望的住宅区的空房间,则成为待机者,如果有空房间的话,按照待机顺序入住。

可以入住的人,通过合同、说明会等入住。

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入住时间

每月15日之前向山梨县住宅供给公社完成申请,决定入住的人,如果所希望的住宅区有空房间的话,下个月月末可以入住。

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