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页面ID:1946更新日期:2024年3月1日

特定公共租赁住宅(县营)

特定公共租赁住宅是指县向不属于公营住宅对象的“中坚收入层”提供的住宅。

向希望入住特定公共租赁住宅的人介绍入住对象住宅的一览表、申请资格、申请处等。从入住对象住宅一览表到入住时间按以下顺序进行介绍,点击以下项目也可以进入该项目。

【项目检索】

1. 入住对象住宅一览表
2. 空房及待入住情况
3. 申请资格
4. 入住时的注意事项及禁止行为
5. 申请文件
6. 申请处・咨询处
7. 决定入住
8. 入住时间

入住对象住宅一览表

可以作为特定公共租赁住宅入住的县营住宅如下。

盐部第一团地

位于甲府市盐部1-3。对象是1号馆的一个住户,钢筋混凝土造的6层建筑,1998年建成。设有电梯。房间布局是3LDK,房租是80700日元,停车费是2900日元。

盐部第二团地

位于甲府市盐部4-11。对象是1号馆的5个住户,钢筋混凝土造的8层建筑,2001年建成。设有电梯。房间布局都是3LDK,房租是77000日元,停车费是2900日元。

和户住宅区

位于甲府市和户町920。对象如下。

• 3号馆的一户人家,钢筋混凝土结构3层建筑于1995年建成。电梯没有设置。房间布局是3LDK,房租是73000日元,停车费是2900日元。
• 5号馆的4个住户,钢筋混凝土造8层建筑于1995年建成。设有电梯。房间布局都是3LDK,房租是75700日元,停车费是2900日元。

韭崎穗坂住宅区

位于韭崎市穗坂町宫久保465-1。对象如下。

• 1号馆的3个住户,钢筋混凝土结构的5层建筑于1998年建成。设有电梯。房间布局全部是3LDK,房租是59000日元,停车费是1800日元。
• 2号馆的2住户,钢筋混凝土结构的5层建筑于2000年建成。设有电梯。房间布局都是3LDK,房租是59700日元,停车费是1800日元。
• 3号馆的2住户,钢筋混凝土结构的5层建筑于2000年建成。设有电梯。房间布局是3LDK,房租是60900日元,停车费是1800日元。

栉形小笠原住宅区

位于南阿尔卑斯市小笠原1096-1。对象是1号馆的3个住户,钢筋混凝土造7层建筑于1998年建成的。设有电梯。房间布局都是3LDK,房租是69900日元,停车费是1800日元。

若草下今井住宅区

位于南阿尔卑斯市下今井161-1。对象是1号馆的一个住户,钢筋混凝土结构的5层建筑,2001年建成。设有电梯。房间布局是3LDK,房租是68000日元,停车费是1800日元。

高根南住宅区

在北杜市高根町下黑泽2300。对象是2号馆的2住户,钢筋混凝土3层建筑于1996年建成的。电梯没有设置。房间布局全部是3DK,房租是50800日元,停车费是1300日元。

东山梨温暖小区

位于山梨市上之割376-1。对象如下。

• A号馆的2住户,钢筋混凝土造的6层建筑于1996年建成。设有电梯。房间布局全部是3LDK,房租是67400日元,停车费是2000日元。
• B号馆的一个住户,钢筋混凝土结构的6层建筑于1997年建成。设有电梯。房间布局是3LDK,房租是67700日元,停车费是2000日元。
• C号馆的2住户,钢筋混凝土结构6层建筑于1999年建成。设有电梯。房间布局全部是3LDK,房租是69900日元,停车费是2000日元。

胜沼下岩崎住宅区

位于甲州市胜沼町下岩崎514-3。对象如下。

• 1号馆的4个住户,钢筋混凝土结构的5层建筑于1997年建成。电梯没有设置。房间布局都是3LDK,房租是52900日元,停车费是1800日元。
• 2号馆的一户住宅,钢筋混凝土结构的5层建筑于1997年建成。电梯没有设置。房间布局是3LDK,房租是53500日元,停车费是1800日元。

盐山熊野住宅区

位于甲州市盐山熊野一坪6-1。对象如下。

• 1号馆的5个住户,钢筋混凝土结构的5层建筑于1997年建成。电梯没有设置。房间布局全部是3LDK,房租是58000日元,停车费是1800日元。
• 2号馆的4个住户,钢筋混凝土结构的5层建筑于1998年建成。电梯没有设置。房间布局都是3LDK,房租是59900日元,停车费是1800日元。

富泽住宅区

位于南部町福士2850-1。用地的一部分被指定为泥石流灾害警戒区域(建筑物脱落)。详情请点击下面。网站内页面“泥石流灾害警戒区域”

入住对象如下:

• 1号馆的2住户,钢筋混凝土3层建筑于1997年建成。电梯没有设置。房间布局全部是3DK,房租是51400日元,停车费是1300日元。
• 2号馆的3户住宅,钢筋混凝土2层建筑于1998年建成。电梯没有设置。房间布局全部是3DK,房租是53100日元,停车费是1300日元。

杜泽北部住宅区

在富士川町鳅泽153-10。对象是3号馆的4个住户,钢筋混凝土造7层建筑,1995年建成。设有电梯。房间布局全部是3DK,房租是61600日元,停车费是2000日元。

河口湖小立住宅区

位于富士河口湖町小立5963。对象是2号馆的一个住户,钢筋混凝土3层建筑于1997年建成。电梯没有设置。房间布局是3LDK,房租是54400日元,停车费是1800日元。

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空房及待入住情况

可以在山梨县住宅供给公社及芙蓉建设株式会社的主页上看到。请点击下面的按钮。

外部网页“山梨县住宅供给公社的主页”＆外部网页“芙蓉建设株式会社主页”

另外,关于详细情况,关于贡川住宅区及甲府市外的住宅区,请到山梨县住宅供给公社住宅管理课

关于除贡川住宅区外的甲府市内的住宅区,请直接向“芙蓉建设株式会社山梨县营住宅管理中心”咨询。

山梨县住宅供给公社(贡川住宅区及甲府市外住宅区)

【地址】甲府市丸之内2-14-13(大楼1楼)

【电话】055-237-1656

【营业时间、休业日】

• 工作日是上午8点30分到下午6点30分
• 星期天是上午8点30分到下午5点15分
• 周六、节假日不营业。

芙蓉建设株式会社(除贡川住宅区外的甲府市内住宅区)

【地址】甲府市下饭田3-1-39

【电话】055-236-8717

【营业时间、休业日】

• 工作日及休息日均为上午8点30分至下午6点
• 休息日无(黄金周、年末年初除外)

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申请资格

符合以下所有条件的人都可以申请。另外,不能申请与公营住宅并用。

要件

1. 县内有住所或工作单位。

2. 拥有日本国籍。外国人的申请及同居者必须持有永住许可或中长期在留资格。
3. 构成了家庭(即使在订婚中也有可以申请的情况)。
4. 入住申请者或同居者、想要同居的亲属不是暴力团伙成员。
5. 建立连带保证人的人。
6. 在公营住宅法规定的收入标准内。

此外,要件5“连带保证人的条件”和条件6“收入基准”如下所示。

连带保证人的条件

符合以下所有条件的人可以成为连带保证人。

1. 居住在县内。
2. 未入住公营住宅及入住预定者。
3. 一年收入金额超过189万6千日元的人(不可估计),或者以符合该人单独名义的上一年度固定资产税在5万日元以上的人。

收入标准

收入标准是认定月额15万8千日元以上,48万7千日元以下。

【认定月额的计算方法】

• 工资所得者的情况下,从各个上一年的工资支付总额中计算工资所得扣除后的金额进行合计。计算方法如下。

{工资所得扣除后的金额-(38万日元×名义人除外的家庭成员数+特别扣除)}÷12个月

• 企业所得者的情况下,从年收入的总收入中计算除去各种经费的总收入金额来计算。计算方法如下。

{总收入金额-(38万日元×名义人除外的家庭成员数+特别扣除)}÷12个月

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入住时的注意事项及禁止行为

入住时有注意点和禁止行为,请确认。

注意点

1. 有必要积极加入各小区的自治会。
2. 管理人、董事有时会根据各自治会的规则从住宅区居民中选任。
3. 除了房租之外,还要支付自治会费和公益费等。费用因各小区而异。
4. 小区的停车位由县管理。
5. 小区不能饲养狗、猫等动物。

另外,注意点5关于“停车位”的详细如下。

停车位

1. 原则上只能签订一辆停车合同。停车位由这边指定。
2. 关于停车合同后的停车位,原则上不能变更。
3. 没有停车合同的人不能在停车位停车。
4. 禁止在停车位以外的通道、斑马区等地方停车。
5. 不能长时间使用或常驻客人用的空间。
6. 关于自治会独自规则的住宅区,请遵从。
7. 县管理的停车位的日常管理,请各小区的管理员进行。

禁止行为

主要的禁止行为如下。除了以下内容以外,合同上有登载,请确认。此外,在发现禁止行为的情况下无法改善的情况下,可能会采取解除合同等措施。另外,各自治会决定的有独自规则的住宅区,请遵照。

1. 制造或保管枪、刀剑类、爆炸物其他等危险物品。
2. 搬入或备有大型保险柜其他重量较大的物品。
3. 冲走有可能腐蚀排水管的液体。
4. 在楼梯、走廊等共用部分放置物品。
5. 乐器、电视、立体声音响等声音异常大。
6. 饲养狗、猫其他猛兽、毒蛇等可能给附近带来困扰的动物。但是,残疾人辅助犬除外。
7. 在公告牌以外的楼梯、走廊等共用部分张贴广告牌、海报等广告物。

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申请文件

申请文件如下。

关于样式等,请从外部页面“山梨县住宅供给公社”或“芙蓉建设株式会社”的主页

请下载,或者在各个窗口领取。

另外,关于贡川住宅区及甲府市外的住宅区,请到“山梨县住宅供给公社住宅管理课”

关于除贡川住宅区外的甲府市内的住宅区,请向“芙蓉建设株式会社山梨县营住宅管理中心”咨询。

入住申请书

可以在各个网页上下载。

居民票

家庭全员证明,记载事项没有省略。不是户籍誊本。订婚的人,请提交双方的居民证。

订婚承诺书(仅限订婚期间申请)

为了证明婚约中,请提交订婚承诺书。(在各网站上下载)

请在入住合同前入籍,并提交新户籍誊本。

 

市町村民税的纳税证明书

请提交上一年度缴完的东西。市町村指定的纸张也可以。

如果两人以上有收入的话,请分别提交。

证明收入的文件

如果两人以上有收入的话,请分别提交。

从去年1月1日开始在现在的工作单位工作的工资所得者的情况

【从1月到5月申请的人】

• 如果是工资所得者的话,请提交“工资证明书”(在各主页下载)、前一年的“源泉征收票”。
• 前一年中市町村发行的所得(课税)证明书

【从6月到12月申请的人】

• 前一年中市町村发行的所得(课税)证明书

另外,根据市町村的不同,6月可能无法发行前一年的所得(课税)证明书,这种情况请联系咨询处。

去年1月2日以后就业或跳槽的工资所得者的情况

• 请从工作单位跳槽的月提交证明12个月年收入的工资证明书。另外,请在工资证明书上附上申请前的月的工资清单。(在各网站上下载)

(注意事项)

计算月收入的时候除了奖金以外,计算年收入估计的时候请加上奖金。

个人经营者的情况(去年1月2日以后开始事业的人除外)

• 市町村长证明的前一年所得(课税)证明书

去年1月2日以后开始事业的人(需要1个月以上的实际成绩)

• 事业收支明细表(各管理委托方的指定用纸)
• 向税务局等提交的开业申请的存根

年金收入的情况

• 知道一年养老金金额的明信片和去年的市町村发行的所得(非课税)证明书

申请者、配偶、同居亲属中有无业者的情况

1. 16岁以上的学生可以使用“在学证明书”
2. 退休或退休预定者请填写“退休证明书”或“退休预定证明书”(在各主页下载)
3. 市町村发行的“抚养证明书”或“非课税证明书”
4. HelloWork发行的“离职票”、“雇佣保险领取者资格票”
5. 社会保险事务所发行的“健康保险”、“厚生年金保险资格丧失联络票”

其他

根据申请内容,有时需要另外的文件等。

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申请处・咨询处

山梨县住宅供给公社(贡川住宅区及甲府市外住宅区)

【地址】甲府市丸之内2-14-13

【电话】055-237-1656

【营业时间、休业日】

• 工作日是上午8点30分到下午6点30分
• 星期天是上午8点30分到下午5点15分
• 周六、节假日不营业

芙蓉建设株式会社(除贡川住宅区外的甲府市内住宅区)

【地址】甲府市下饭田3-1-39

【电话】055-236-8717

【营业时间、休业日】

• 工作日及休息日均为上午8点30分至下午6点
• 休息日无(黄金周、年末年初除外)

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决定入住

审查提交的申请文件,判断为合格者后决定入住。审查的时候,会向山梨县警察本部询问是否是暴力团伙成员。但是,如果没有可以入住所希望的住宅区的空房间,则成为待机者,如果有空房间的话,按照待机顺序入住。

可以入住的人,通过合同、说明会等入住。

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入住时间 

每月15日之前完成申请,决定入住的人,如果希望的住宅区有空房间的话,下个月月末可以入住。

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