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页面ID:60851更新日期:2023年9月19日

中标后的手续(不动产的情况)

1.联系最贵的申请人

对于最高价格的申请者或次次顺位买入申请者,在最高价格的申请决定日,预先向KSI政府机关拍卖ID认证的邮件地址发送电子邮件。关于货款的缴纳方法、今后的手续等,将通过邮件进行介绍。同时,发送最贵的申请者决定通知书。

2.购买货款等的缴纳

（1）缴纳的金额如下。

　买入货款=中标价格-公卖保证金

　i注册许可税相当额=用发送给买主的邮件进行介绍。

（2）在购买货款缴纳期限之前,必须由执行机关确认全额缴纳买入货款。

（3）请在公卖负责职员发送的邮件或公卖物品详细画面上确认购买货款缴纳期限。

（4）购买货款的缴纳方法如下。

　A银行汇款

　用公卖负责职员发送的邮件通知汇款账户。

　i现金挂号信的发送(仅限于购买货款金额在50万日元以下的情况。)

　现金挂号信的邮费由买主负担。

　将现金或银行汇款支票直接带到窗口

　支票仅限于山梨县内的票据交换所管辖的,且从开票日算起未超过8天的支票。

　通过邮政汇票缴纳

　邮政汇票仅限于从发行日算起未超过175天的。

（5）在货款缴纳期限之前执行机关无法确认支付买入货款的情况下,中标者(买主)将无法购买该物品,拍卖保证金将被没收。

（6）除买主本人以外(代理人)进行买主货款的缴纳以及必要文件的提交等时,请看“5.代理人进行中标后的手续时”。

3.必要文件的提交

（1）成为买主的人,请提交以下文件。

　关于文件的提交,用发给买主的邮件,每次都会带您去。

　给最高价格申请者的邮件打印出来(印刷)的

　证明买主地址(地址)的文件

　个人的话需要居民票等,法人的话需要商业登记簿抄本等。

　u所有权转移登记申请书(不动产)(PDF:85KB)

　决定出售的话,会邮寄给买主发送样式。

　权利转移许可书或备案受理书(公卖物品包括农地的情况)

　邮票(大概1,500日元左右)

　作为权利转移手续的通信费使用。

（2）必要的文件请邮寄(邮费由买主负担)或者直接带到综合县税事务所。

（3）除买主本人以外(代理人)进行买主货款的缴纳以及必要文件的提交等时,请看“5.代理人进行中标后的手续时”。

4.权利转移登记的委托

（1）执行机关在货款缴纳期限之前确认了购买货款的缴纳的情况下,根据参加拍卖申请时输入的内容以及提交的文件,进行权利转移的手续(所有权转移登记等委托)。

（2）决定出售(开标日21天后)后,除农地外,买主全额缴纳买主货款时,所有权等权利将转移。同时,危险负担也会转移。

（3）确认了购买货款的缴纳后,将向买主交付“出售决定通知书”。

（4）所有权转移的登记手续完成之前,需要从开标日开始1个半月左右的时间。

5.代理人进行中标后的手续时 

（1）买方本人无法办理支付买主货款等手续时,代理人可以办理这些手续。

（2）代理人办理手续时,请提交以下文件。

　委托书(权利转移手续用)(PDF:83KB)

　请填写委托人和受托者双方的姓名(名称)和地址(地址),委托人盖章。

　买方本人的住址证明书(没有MyNumber记载的)买方为法人的情况下,商业登记簿副本等。

　u代理人的身份证。

　代理人的印章。

　※买方为法人,该法人的员工缴纳购买货款等情况下,该员工也成为代理人,需要提交委托书。

 

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