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页面ID:60851更新日期:2023年9月19日

中标后的手续(不动产的情况)

1.向最高价格申请者的联络

对于最高价格的申请者或次顺位买入申请者,在最高价申请决定日,预先向用KSI政府机关拍卖ID认证的邮件地址发送电子邮件。关于货款的缴纳方法、今后的手续等,会通过邮件进行介绍。同时,发送最高价申请者决定通知书。

2.购买货款等的缴纳

（1）缴纳金额如下:

　买入货款=中标价格-公卖保证金

　注册许可税相当额=用发送给买主的邮件进行介绍。

（2）在购买货款缴纳期限之前,执行机关必须确认全额支付买入货款。

（3）关于购买货款缴纳期限,请在公卖负责职员发送的邮件或公卖物品详细画面上确认。

（4）购买货款的缴纳方法如下:

　银行汇款

　用公卖负责职员发送的邮件通知汇款账户。

　现金挂号信的发送(仅限于购买货款金额在50万日元以下的情况。)

　现金挂号信的邮费由买方负担。

　直接带到现金或银行汇款支票窗口

　支票是山梨县内票据交换所管辖的,且仅限于从开票日算起未超过8天的支票。

　用邮政汇票缴纳

　邮政汇票仅限于从发行日算起未超过175天的。

（5）在货款缴纳期限之前执行机关无法确认支付货款的情况下,中标者(买主)将无法购买该物品,拍卖保证金将被没收。

（6）除买主本人以外(代理人)进行买主货款的缴纳及必要文件的提交等时,请看“5.代理人进行中标后的手续时”。

3.必要文件的提交

（1）成为买主的各位,请提交以下文件。

　关于文件的提交,用发送给买主的邮件,每次都会给您介绍。

　打印(打印)给最高价格申请者的邮件

　证明买主住所(地址)的文件

　个人的话需要居民票等,法人的话需要商业登记簿抄本等。

　u所有权转移登记申请书(不动产)(PDF:85KB)

　决定出售的话,会邮寄给买主邮寄样式。

　e权利转移许可书或申报受理书(公卖物品包括农地的情况)

　O邮票(大概1500日元左右)

　作为权利转移手续的通信费使用。

（2）必要的文件请邮寄(邮费由买方负担)或直接带到综合县税事务所。

（3）除买主本人以外(代理人)进行买主货款的缴纳及必要文件的提交等时,请看“5.代理人进行中标后的手续时”。

4.权利转移登记的委托

（1）执行机关在货款缴纳期限前确认了支付货款的情况下,根据参加拍卖申请时输入的内容以及提交的文件,进行权利转移的手续(所有权转移登记等委托)。

（2）决定出售(开标日21天后)后,除农地外,买方全额缴纳买主货款时,所有权等权利将转移。同时,危险负担也会转移。

（3）在确认了购买货款的缴纳后,将向买主交付“出售决定通知书”。

（4）所有权转移的登记手续完成之前,需要从开标日开始1个半月左右的时间。

5.代理人在中标后办理手续时 

（1）买方本人无法办理支付货款等手续时,代理人可以办理这些手续。

（2）代理人办理手续时,请提交以下文件。

　委托书(权利转移手续用)(PDF:83KB)

　请填写委托人和受托者双方的姓名(名称)和地址(地址),委托人盖章。

　买方本人的住址证明书(没有MyNumber记载的东西)买主是法人的情况下是商业登记簿副本等。

　代理人的身份证。

　代理人的印章。

　※买方为法人,该法人的员工在缴纳买主货款的情况下,该员工也成为代理人,需要委托书。

 

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